2013年上半年部分區(qū)域混凝土價格情況綜述
發(fā)布時間：2013-07-24 新聞來源：一覽混凝土英才網
據(jù)一覽混凝土英才網的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年上半年混凝土價格走勢較為平穩(wěn)，回歸到了正常的“旺季上漲，淡季下跌”的節(jié)奏。就目前而言，6月份的混凝土價格與今年年初基本持平，較2012年同期變化不大。數(shù)據(jù)顯示，高價位出現(xiàn)355元/m3，低價位則在300元/m3左右。
今年1-5月我國水泥行業(yè)固定資產投資累計385.5億元，同比下降10.3%，是行業(yè)投資連續(xù)負增長的第二年，同時產能過剩也是水泥行業(yè)的一大病患。盡管如此，隨著城鎮(zhèn)化建設被提上臺面，水泥市場的需求便逐步回升。再加上水泥原料煤炭的低位運行，水泥的價格緩緩上漲并趨于平穩(wěn)。同時，統(tǒng)計顯示，2013年1-5月全國水泥產量8.66億噸，較2012年同比增長8.9%；5月水泥產量2.2億噸，較2012年同比增長8.5%。因此，短期內，水泥市場仍然有一定的提升空間。
華北地區(qū)：該地區(qū)水泥價格從年初至今相對較為平穩(wěn)，價格隨淡旺季下降上升，主要維持在300-315元/噸。同時隨著淡季的臨近，水泥價格有所下降。另一方面，熟料的價格有所下降，各水泥企業(yè)加大購貨意圖。等到新一輪旺季來臨，水泥價格回升的同時，水泥企業(yè)盈利能力也將得到提升。
西北地區(qū)：該地區(qū)水泥價格走勢與華北地區(qū)基本相同，區(qū)別在于，西北地區(qū)在旺季來臨時的漲幅明顯。數(shù)據(jù)顯示，自四月以后，工程陸續(xù)開工，該地區(qū)水泥價格大幅上升，從313元/噸上升至350元/噸。但隨著淡季到來，價格出現(xiàn)下滑，價格回落10-20元/噸。
西南地區(qū)：該地區(qū)水泥價格上升較為緩慢，價格主要維持在350元/噸。其中廣西南寧及周邊地區(qū)的前期價格偏低，多數(shù)水泥企業(yè)處于虧損狀態(tài)，企業(yè)自律提價。這也是西南價格上升緩慢的原因之一。
東北地區(qū)：該地區(qū)價格處于高位運行，旺季過后價格基本穩(wěn)定。近期，東北三省價格再次上調。但是價格上調的原因在于企業(yè)自律上漲，加之淡季到來，下游需求隨之減少。后市的走勢需要看區(qū)域內企業(yè)的操作情況及總體市場氛圍而定。
華東地區(qū)：該地區(qū)一直是水泥市場需求疲軟的區(qū)域。此次雖然隨著4月旺季到來，庫存的集中釋放，使得價格一度上升至347元/噸。但隨著5月雨季來臨，旺季高點已過，便開始出現(xiàn)了下幅度的下滑。對此，為穩(wěn)固水泥價格，該地區(qū)各企業(yè)先后停窯，短期內維穩(wěn)水泥價格。另一方面，根據(jù)上�；炷列袠I(yè)協(xié)會的最新消息，混凝土原材料價格自進入7月以來有所上升，協(xié)會要求市場上的混凝土價格不得低于360元/m3，相信未來華東地區(qū)的其他區(qū)域也會相繼“跟風”。
中南地區(qū)：該地區(qū)的水泥價格走勢與其他區(qū)域呈鮮明對比。自2012年后半年開始，中南地區(qū)水泥價格一路下滑，直至2013年4月才探底維穩(wěn)。原因在于水泥需求疲軟導致該地區(qū)水泥產能過剩情況嚴重。盡管水泥企業(yè)早早便扯起了停窯大旗，但仍然無法從根本上改變區(qū)域產能嚴重的問題。其中，據(jù)廣州市混凝土行業(yè)協(xié)會7月份消息，第二季度過后，建筑市場慢慢恢復，建設工程對預拌混凝土和其它建筑材料的需求逐步增加，導致各種混凝土生產原材料多次調升了價格。因此，協(xié)會也同樣要求廣州地區(qū)對混凝土價格做相應調整。由此來看，中南地區(qū)其他省市混凝土價格或有上漲可能。
投資增長帶動混凝土市場發(fā)展
今年，城鎮(zhèn)化建設被放上了臺面，在水泥、混凝土及建設行業(yè)吹起了暖風。雖然直到目前，城鎮(zhèn)化規(guī)劃仍然沒有出臺，但是隨著這股“暖流”，基礎建設投資、房地產開發(fā)、保障房建設等都出現(xiàn)了不同程度的增長。而與之息息相關的混凝土行業(yè)也隨之上升。數(shù)據(jù)顯示，2013年1-6月份，全國房地產開發(fā)投資36828億元，同比名義增長20.3%（扣除價格因素實際增長20.3%），增速比1-5月份回落0.3個百分點。并且從下圖上來看，今年的1-2月是房地產投資增速大幅上升的主要區(qū)域。原因在于受長時間國家政策調控所致，房地產低位運行，庫存消化已經接近尾聲，加之房地產開發(fā)資金及時到位，剛性需求集中入市等因素影響，房地產投資才有了大幅度增長。在這一利好因素下，混凝土市場價格出現(xiàn)回穩(wěn)，也是情理之中。
另一方面，保障房建設地方規(guī)劃也在年初全部出爐。值得注意的是，2013年的任務是新開工600萬套。此前2011年是開工1000萬套，2012年則為700萬套。從地方來看，向來是保障房建設第一省的河南開工也有所下降。2013年河南省保障房住房建設目標為開工40萬套，完工30萬套。而在2012年，河南開工建設保障性安居工程43萬套。此外，上海、福建等地也出現(xiàn)了不同程度的下調。對此，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為由于前兩年保障房建設不少，地方上的資金籌措出現(xiàn)了困難，保障房建設目標減少并不奇怪。當然，并不完全是不好的消息。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部網站7月10日發(fā)布，截至6月底，全國保障房已開工440萬套，基本建成236萬套，分別達到年度目標任務的69%和50%，完成投資4950億元。因此，未來的保障房的建設發(fā)展仍然值得期待。
鐵路方面，從2012年下半年開始，隨著資金的及時到位，鐵路投資加快，鐵路建設便已經回溫。截至2012年底，原鐵路局超額完成6300億元的投資計劃。而今年鐵路固定資產投資計劃為6500億元,其中基本建設投資5200億元。目前，2013年上半年已經完成鐵路投資2159.31億元, 同比增加21.5%；基本建設投資1869.72億元，同比增加25.7%。另一方面，中國鐵路總公司消息，一向令鐵路建設最頭疼的資金問題已經得到解決，并按照工程進度到位。此外，鐵路總公司的相關人員還表示，今年完成鐵路投資目標完全沒有問題，甚至不排除超額完成的可能。眾多的利好消息可以說是刺激混凝土市場發(fā)展的強心劑。
未來展望
進入2013年下半年，隨著城鎮(zhèn)化建設的層層推進，建設項目全面開工，這將從根本上刺激混凝土市場的需求。房地產雖然仍然受到國家緊俏的政策約束，但是為了迎合城鎮(zhèn)化建設，大型房企在一二線城市的積極拿地，提前入市布局，帶動公司發(fā)展。同時這一舉動也或將帶動房地產行業(yè)的發(fā)展。保障房方面，雖然從數(shù)量上來看，已經有了縮減趨勢，但城鎮(zhèn)化意味著要建設更多的住房，相信未來保障房建設會有突飛猛進的提高。鐵路方面的利好消息可以說是一顆定心丸，但是值得注意的是，鐵路總公司仍然有近3萬億的債務，這將是繼續(xù)通過大量借貸融資來推進鐵路建設的障礙。
因此，綜上所述，一覽混凝土英才網認為下半年混凝土市場的價格或將會隨著建設項目的高速推進而逐步回升。另一方面，住建部曾公開聲明，表示城鎮(zhèn)化建設規(guī)化一定會在年內發(fā)布，相信到時也會對混凝土市場的價格有所影響。
信息來源于：混凝土招聘網—混凝土英才網
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