農(nóng)村地區(qū)擔保貸款機制需完善
發(fā)布時間：2013-09-16 新聞來源：中國金融網(wǎng)
（一）擔保方式單一。《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的五種擔保方式中，一些農(nóng)村地區(qū)銀行業(yè)金融機構僅開辦了保證貸款、抵押貸款和質押貸款三種，留置和定金擔保方式均未開辦，擔保方式比較單一而傳統(tǒng)。
�。ǘ┵J款擔保成為必經(jīng)程序。調(diào)查顯示，金融機構發(fā)放的農(nóng)戶貸款全部為保證貸款，要求必須至少1名公職人員或者具有償還能力的自然人作為保證人。河南溫縣的企業(yè)貸款，如果剔除農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的政策性信用貸款，其他金融機構發(fā)放的信用貸款僅僅為2807萬元，其余355810萬元均為擔保貸款，占比達89.12%。這些數(shù)據(jù)說明如果沒有合適的保證人、抵押和質押物品，一般企業(yè)和農(nóng)戶很難從金融機構獲得貸款資金。保證、抵押、質押已經(jīng)從防范風險的手段演變成發(fā)放貸款的必要條件。
�。ㄈ⿲Φ郑ㄙ|）押物品的要求比較苛刻。目前，銀行業(yè)金融機構對貸款抵（質）押物品的要求主要為：土地使用權及其上附著物、廠房、機器設備等，質押物品主要為：長期投資、收費權證、應收賬款、定單、有價證券等。還應根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展將農(nóng)民宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、林權以及種養(yǎng)殖業(yè)戶的在田產(chǎn)品、活體活禽產(chǎn)品等列為抵押品范圍。
�。ㄋ模┑盅浩吩u估登記費用高。作為企業(yè)固定資產(chǎn)的機器設備、廠房、土地、待建工程評估登記分屬土管、房管、行政、公證、工商等部門，不少涉農(nóng)企業(yè)的土地則以租賃形式取得承租權，辦理評估手續(xù)比較復雜。而且抵押物品的評估費比較高，各主管部門的評估費用收費標準雖然不統(tǒng)一，但是平均費用為抵押物品的1.5%-2%左右，成為農(nóng)村中小企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟負擔。
�。ㄎ澹⿹C構規(guī)模小，難以符合金融機構的擔保合作條件。比如目前河南溫縣僅有兩家擔保公司，其中一家由地方財政出資，注冊資本金為3000萬元，擔保能力較弱；另一家為民營資金，注冊資本金為6000萬元，但因多種因素限制不符合金融機構的擔保合作條件。據(jù)調(diào)查，目前溫縣金融機構共有10筆3900萬元貸款由專業(yè)性擔保公司提供擔保，其中僅僅有1筆150萬元由當?shù)負９咎峁⿹�，其余則由焦作市區(qū)的擔保公司提供擔保，出現(xiàn)了絕大多數(shù)企業(yè)找尋擔保機構難的問題。
【打印】 【關閉】
| 分享到： |  qq空間 |
 新浪微博 |
 人人網(wǎng) |
 豆瓣網(wǎng)
|
 MSN |
 騰訊微博 |